Residente de Obra voor kantoren

Over de functie

Als Residente de Obra ben je de spil in de uitvoering van kantoor‑ en bedrijfsgebouwen, van de eerste ingreep tot de definitieve oplevering. Je werkt in een dynamische, fast‑track omgeving met strakke deadlines en hoge kwaliteitseisen.

Belangrijkste verantwoordelijkheden

• Leiden van de volledige uitvoering van de bouw, van start tot oplevering.
• Coördineren van aannemers, onderaannemers, leveranciers en bouwpersoneel.
• Bewaken van planning, productie, inkoop, kwaliteit en mijlpalen.
• Afstemmen van architectuur, afwerkingen en MEP‑specialiteiten (HVAC, ACI/DACI, data, CCTV, BMS, etc.).
• Opsporen en oplossen van interferenties tussen architectuur, meubilair en technische installaties.
• Controleren van tekeningen, specificaties en technische documentatie.
• Beheren van RFIs, metrages, meerwerk, waarderingen en scope‑wijzigingen.
• Regelen van toegangen, vergunningen en werkvensters in het gebouw.
• Toezicht op afwerkingen, meubilair, testen, protocollen en ingebruikname.
• Deelnemen aan vergaderingen met klant, projectmanager en gebouwbeheer.
• Opvolgen van Look‑Ahead, wekelijkse restricties en commitments.
• Behandelen van punch‑list, observaties, as‑built dossiers en projectafsluiting.
• Rapporteren van risico’s op tijd, kosten, kwaliteit of scope.
• Waarborgen van naleving van SSOMA‑normen en projectstandaarden.

Gewenst profiel

• Afgeronde opleiding als architect of civiel ingenieur.
• Minimaal 3 jaar ervaring als Residente de Obra, supervisor of vergelijkbare functie.
• Aantoonbare ervaring met kantoor‑fit‑out, renovaties of nieuwbouw van bedrijfsgebouwen.
• Ervaring met projecten in operationele kantoorgebouwen.
• Sterke technische kennis van architectuur, afwerkingen en MEP‑coördinatie.
• Bewezen leiderschap op de bouwplaats en vermogen om meerdere disciplines te sturen.

Vereiste vaardigheden

• AutoCAD
• Microsoft Office
• MS Project
• Revit/BIM
• S10
• Look Ahead
• Last Planner